Hamburg: Voll erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Poppenbüttel

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus

0,20

0,30

Nach Vereinbarung

Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

6,25 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis

Dieses in Hamburg Poppenbüttel belegene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, in der sich ausschließlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser befinden.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 18 m x 33,5 m.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus, oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für ein voll unterkellertes Doppelhaus liegt vor. Eine Überschreitung der zulässigen Geschossflächenzahl von 0,3 um 0,05 auf 0,35 liegt ebenfalls vor. Möglich ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Zudem ist die Errichtung von Nebenflächen für Stellplätze (25 m²), Auffahrt (52 m²), Terrassen (16 m²) und Zuwegung (9 m), vorgesehen.

Genehmigt sind ebenfalls bereits der Abriss des Bestandsgebäudes, sowie das Fällen zweier Bäume (Baumgutachten liegt vor).

Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage in Hamburg Poppenbüttel, die alle infrastrukturellen Ansprüche erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn Station Poppenbüttel ist ca. 3 km entfernt und mit dem Bus umgehend erreichbar. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

6,25 % inkl. MwSt.
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