Wahlstedt: Erschlossenes Baugrundstück in privater Lage in Bahnhofsnähe in 23812 Wahlstedt

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus

0,40

Nach Vereinbarung

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

6,25 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis

Zum Verkauf steht ein 649 m² großes Baugrundstück in 23812 Wahlstedt. Das Grundstück liegt in 2 ter. Reihe und befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Bahnhofsnähe.

Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan, eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, oder max. Zweifamilienhaus ist bereits vorhanden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 gemäß Änderung des B-Plans vom Januar 2024. Genehmigt sind ein 30 bis 45° Sattel - oder Walmdach mit einer Fisthöhe von 9 Meter. Ein Bau Vorbescheid gemäß § 66 Landesbauordnung ist vorhanden.

Das Pfeifenstielgrundstück hat in seinem Hauptteil eine Breite von 15,5 Meter und eine Tiefe von ca. 38 Meter. Der sog. Pfeifenstiel hat eine Breite von 3,5 Meter und gewährleistet die Zufahrt zum Haus.

Das Grundstück ist bereits teil erschlossen, Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser.

Die Kleinstadt Wahlstedt mit etwa 9800 Einwohner besitzt eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Friseure, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Wahlstedt verfügt zudem über ein Theater und ein Schwimmbad.
Durch den Staatsforst Segeberg, der unmittelbar an die Stadt angrenzt, ist ein hoher Erholungswert gegeben. Wahlstedt ist verkehrsgünstig gelegen, so das Neumünster, Kiel, Hamburg, Lubeck und die Ostsee über die nahe gelegene Autobahn A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 schnell zu erreichen sind.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

6,25 % inkl. MwSt.
6,25 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.