Quickborn: Freies Baugrundstück in bester Lage von Quickborn Heide

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus

Nach Vereinbarung

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

ja

4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Verkauf steht dieses rückwärtiges Grundstück mit einer Größe von 809 qm in bester Lage von Quickborn Heide. Auf dem vorderen Grundstück wurde bereits ein Bauvorhaben in Form eines Einfamilienhauses realisiert.
Auf dem vorderen Grundstück ist ein Wege-/Leitungsrecht eingetragen, sodass die Auffahrt nicht von den 809 qm abgezogen wird.

Das wunderschöne private Grundstück eignet sich perfekt zur Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Ein Neubau mit ein oder zwei Wohneinheiten sind grundsätzlich zulässig. Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dann dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung und der vorderen und hinteren Baulinie. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 Meter und eine Tiefe von ca. 41 Meter.

Es liegt ein Bauvorbescheid für ein EFH mit einer Grundfläche von 11x10m vor. Das maximale Baufenster beträgt ca. 12,90 m x 11,20 m und wird nach hinten durch die Bautiefe des ehemaligen Altbestandes begrenzt. Die Maße im Lageplan des Bauvorbescheids waren nur geschätzt, sodass das Baufenster tatsächlich größer ausfällt. Die Firsthöhe darf max. 9,00 m betragen. Ein kleines Doppelhaus mit je 100-105qm Wohnfläche wäre ebenfalls möglich.

Die Preisvorstellung richtet sich nach dem Bodenrichtwert

Die Bäume auf dem südlichen Nachbargrundstück können ab Oktober gefällt werden. Dadurch hat das angebotene Grundstück ganztägige Sonneneinstrahlung.

Die Stadt Quickborn befindet sich ca. 20 km nördlich von Hamburg und verfügt durch die A7 über eine direkte Autobahnanbindung. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 40 Minuten. Eine direkte Anbindung ist durch die Buslinie 593 gegeben. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt.

Die nicht weit entfernte Stadtmitte bietet mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Vielzahl an Gastronomie und weiteren Geschäften eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

4,95 % inkl. MwSt.
4,95 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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