Quickborn: Großes 1356 m² Baugrundstück mit sanierungsfähigem Altbestand in Quickborn Heide. Neubau eines weiteren Hauses möglich !

Einfamilienhaus

1

ja

2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

150 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

nein

2008

normal

1955

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

Dielen, Parkett

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.08.2023 bis 07.08.2033

H

329 kWh/(m²*a)

1971

Zum Verkauf steht ein in den 30 er Jahren erbautes Haus, welches 1971 erweitert und ausgebaut wurde, belegen auf einem ca. 1356 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erkennbare bauliche Mängel wie Feuchtigkeitsschäden oder Strukturschäden sind nicht vorhanden. Der Anfang der 70 er Jahre erbaute Dachstuhl ist gedämmt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2008.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, den Flurbereich das Duschbad und die Küche. Im Dachbodenbereich, der zur Wohnfläche nicht dazugezählt wurde, befinden sich mehrere abgeteilte Zimmer, die als Wohnräume genutzt werden können. Hier befindet sich zudem auch ein WC.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum und Zugang zum hinteren Grundstück.

Das eingewachsene Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 69 m tief. Im vorderen Bereich des Grundstücks ist der Neubau eines weiteren Hauses möglich. Dazu liegen uns bereits Planungen unserer Kooperationspartner vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Immobiliensuchende, die Spaß an handwerklicher Arbeit haben und zudem erkennen, dass die in die Immobilie gesteckten Sanierungsmaßnahmen nach Fertigstellung einen erheblichen Mehrwert der Immobilie bewirken, der die Gesamtinvestition übersteigt. Zudem eignet sich das Anwesen zur Verwirklichung eines Zweigenerationenprojekts.

Dielenboden - Parkettboden - Gaszentralheizung - Einbauküche - Duschbad - Abstellraum - Rollläden, teilweise elektrisch - Teilkeller - Erneuerung der Elektrik 2008 - Garage mit zusätzlichem Abstellraum - ausgebauter Dachboden - WC im Dachbodenbereich - herrliches privates Grundstück - sanierungsbedürftiger Zustand.

Die Stadt Quickborn befindet sich ca. 20 km nördlich von Hamburg und verfügt durch die A7 über eine direkte Autobahnanbindung. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten.

Die nicht weit entfernte Stadtmitte bietet mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Vielzahl an Gastronomie und weiteren Geschäften eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausführliche Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis (inkl. Warmwasserversorgung)

CO² Emmissionen: 80,86 Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf kwh/(m²xa): 329,00 Energieeffizienzklasse: H

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieausweis gültig bis: 07.08.2033