Henstedt-Ulzburg: Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem erschlossenen Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg, Rhen

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Einfamilienhaus

0,20

Nach Vereinbarung

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ergreifen Sie diese hervorragende Gelegenheit ein wunderschönes Baugrundstück in bester Lage von Henstedt-Ulzburg, Rhen zu erwerben.

Sie suchen für Ihre Familie einen Bauplatz für ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage? Sie wollen niedrige Energiekosten? Sie wollen nach einem langen Arbeitstag in die eigenen 4 Wände zurückkehren und sich auf Ihrem großen Grundstück entspannen und mit Ihren Kindern spielen? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Das erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von 824 m² und ist mit einer Breite von ca. 23 m und einer Tiefe von ca. 34 m perfekt dafür geeignet ein großes Einfamilienhaus zu bauen.

Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke:
Baugrundstück mit 788 qm (100 % Eigentumsanteil)
Wegegrundstück mit 145 qm (25 % Miteigentumsanteil)

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 98 (Schule Rhen-Schäferkampsweg) der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Geplant werden können Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten. Der Bebauungsplan bestimmt zudem eine Grundflächenzahl von 0,2 und eine Firsthöhe von 9 Meter als Höchstmaß. Die Abstandsflächen von 3 Meter sind einzuhalten.

Exakte Auskünfte über individuelle Planungsvorhaben erteilt das zuständige Bauamt. Projektierungen unserer Kooperationspartner liegen bereits vor und können zur Verfügung gestellt werden. Eine Baubindung besteht nicht.

Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).

Henstedt-Ulzburg liegt an der Entwicklungsachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich der Stadt Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.

Lage und Infrastruktur:
Das Baugrundstück befindet sich 1,0 km vom Ortskern von Henstedt-Ulzburg Rhen entfernt.

Kitas und Schulen:
Kita Moorweg: 1,1 km
Kita DRK: 800 m
Grundschule Rhen: 1,0 km
Gemeinschaftsschule Rhen: 1,2 km mit dem Auto, 500 m zu Fuß

Einkaufen:
Supermarkt: REWE 1,5 km und EDEKA 1,6 k
Bäckerei: 1,6 km Tankstelle: 1,5 km

Gesundheitsversorgung:
Ärzte: 1,6 km
Paracelsus-Klinik: 2,5 km

Öffentlicher Personennahverkehr:
Bushaltestelle Rhen, Alsterquelle: 350 m
AKN-Haltestelle Meeschensee: 2,7 km

Anbindungen:
Autobahn A7 Anschlussstelle 21 Quickborn: 6,0 km
Flughafen Hamburg (HAM): 17 km (20 Minuten mit dem Auto, 57 Minuten mit öffentl. Nahverkehr) Hamburg Hauptbahnhof (AH): 33 km (35 Minuten mit dem Auto, 1:15 h mit dem öffentl. Nahverkehr)

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

4,95 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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