Hamburg: Exklusives Wohnambiente in bester Lage von Hummelsbüttel

Maisonette

1

2

nein

Keine

140 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

2

ja

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage

gehoben

1999

350 €

Nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.04.2017 bis 02.04.2027

E

127 kWh/(m²*a)

ja

1999

Das angebotene Maisonette befindet sich in einem im Jahre 1999 erbauten Haus, in welchem sich 6 Wohnparteien befinden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Das Haus ist massiv erbaut worden und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und steht den Anwohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft hat stets dafür Sorge getragen, dass alle Arbeiten am Haus umgehend erfüllt werden. Ein Arbeitsrückstau besteht nicht.

Die Wohnung selber ist ebenfalls in einem einwandfreien Zustand und präsentiert sich sehr hell und freundlich. Raumhohe Fensterelemente und die offene Bauweise gewährleisten ein sehr angenehmes und exklusives
Wohnklima. Die Wohnfläche verteilt sich über 120 m² auf zwei Wohnebenen. In der ersten Wohnebene befinden sich der ca. 34 m² große Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche (ca. 6 m²), ein Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche, die Diele und 2 Balkone. Über eine halb gewendelte Vollholztreppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich die großzügige Galerie, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und die ca. 20 m² große Dachterrasse (anteilig mit 5,29 m² in der Wohnfläche berechnet).

Im Keller steht ein ca. 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Wäscheraum, in den jede Wohnpartei seine eigene Waschmaschine stellen kann. Es befindet sich aber auch ein
Waschmaschinenanschluss im Duschbad. Weiterhin ist im Kellerbereich eine Tiefgarage vorhanden.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizungsanlage versorgt.

Hochwertiges Stäbchenparkett in Buche - Weiße Fliesenschilder in den Bädern - Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Wannenbad - Duschbad - 2 Balkone in der ersten Ebene - Dachterrasse im Obergeschoss - Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen - Gaszentralheizung - Kellerraum - Wirtschaftsraum - Tiefgaragenstellplatz.

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg - Hummelsbüttel. Das Anwesen ist von gepflegten Grünflächen und Baumbewuchs umgeben und gewährleistet durch die ansprechende Architektur und die gehobene Ausstattung eine hohe Lebens - und Wohnqualität. Der attraktive Ortskern mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Banken befindet sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist schnell und problemlos, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen.

Fazit: Eine ruhige und doch infrastrukturell hervorragende Wohnlage !!!

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Provisionsfrei für den Käufer.

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