Munster: Familien aufgepasst ! Modernes Endreihenhaus mit viel Platz in bester Lage von Munster.

Reihenendhaus

3

664 m³

ja

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

173 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2010

gehoben

1998

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.07.2022 bis 10.07.2032

B

55,60 kWh/(m²*a)

ja

1998

Wir freuen uns Ihnen im Alleinauftrag dieses großzügige und nach KFW Standard erbaute Haus in Munster im Landkreis Heidekreis Niedersachsen anbieten zu dürfen. Es befindet sich auf einem 452 m² großen und sehr gepflegten Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist umgehend bezugsbereit, da keinerlei ausstehende Renovierungs - und Sanierungsarbeiten anstehen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich über drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der über 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zu einer ca. 30 m² großen teil überdachten Terrasse, die große Wohnküche und der ca. 11 m² große Eingangsbereich. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein ca. 8,5 m² großer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiterer Abstellfläche zur Verfügung. Dieser Raum verfügt auch über einen zweiten Hauseingang.

Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein ca. 8 m² großes Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Räume, ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie ein Raum mit der Heizungsanlage.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit pflegeleichtem Pflanzen und Heckenbewuchs versehen. Ein gepflasterter Weg erstreckt sich von der Vorderseite bis zur Rückseite des Grundstücks. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein Holzhaus, welches mit einer Fläche von ca. 17 m² viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges bietet.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Parkplätze.

Hochwertige Laminatbeläge in den Wohnräumen - Fliesenbeläge in den Flurbereichen und der Küche - Helle Fliesenschilder in Bad und Gäste-WC - Rollläden an allen Fensterflächen im EG und OG - Moderne Einbauküche (2010) mit separatem Essplatz - Fußbodenheizung im Badezimmer - Mehrere Abstellräume - Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Zweiter Hauseingang vom Wirtschaftsraum - Ausgebautes Dachgeschoss - Gaszentralheizung - Große Terrasse mit Überdachung - Zusätzliches Gartentor zum Seitenweg - Großes Holzhaus mit viel Platz - 2 Regenwassertonnen für Grundstücksbewässerung - 2 PKW Stellplätze - Pflegeleichtes und privates Grundstück.

Munster liegt am Heidefluss Örtze fast genau zwischen Hamburg und Hannover mitten in der Erlebniswelt Lüneburger Heide. Nördlich der Kleinstadt befindet sich der Naturpark Lüneburger Heide, südlich der Naturpark Südheide. Somit ist die Stadt in eine herrliche Landschaft eingebettet.

Munster ist sehr gut an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B71 und B209 angebunden. Daher erreichen Sie von Munster aus auch schnell und unkompliziert weitere Attraktionen in der Umgebung, zum Beispiel die Urlaubsorte Soltau und Bispingen mit ihren beliebten Ausflugszielen Soltau Therme, Designer Outlet oder das Berg & Tal Abenteuer-Resort mit seiner Skipiste.

Die Lage der Immobilie selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein großes Busliniennetz sorgt für gute Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den in der Nähe befindlichen Städte Bispingen und Soltau. Es lässt sich praktisch jeder Punkt der Stadt optimal erreichen. Die Stadt verfügt über Grundschule, Realschule und Gymnasium, zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Dienstleistung erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Ausführliche Daten des Energieausweises:
Energieverbrauch inkl. Warmwasser

CO² Emmissionen: 13,30 Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch: 55,60 Energieeffizienzklasse: B

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1998
Energieausweis gültig bis: 10.07.2032