Elmshorn: Freies Baugrundstück in Zentrumsnähe von Elmshorn mit bester Infrastruktur.

Wohnen

unerschlossen

Nachbarbebauung

Einfamilienhaus

Nach Vereinbarung

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 473 qm großes Baugrundstück in Elmshorn an, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße, in der sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden.

Maßgeblich ist hier der § 34 Baugesetzbuch. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dabei an der nachbarschaftlichen Bebauung, wobei die Grenzabstände von 3 m eingehalten werden müssen, zur Straße hin beträgt der Abstand 4 Meter. Ebenso richtet sich die Höhe eines Bauvorhabens nach den Bauvorhaben in der Nachbarschaft. Hierbei muss beachtet werden, dass die Firsthöhe 6,5 Meter nicht übersteigen darf und die Traufhöhe maximal 4,5 Meter betragen darf. Der bebaubare Grundstücksanteil hat eine Breite von ca. 30 Meter und eine Tiefe von ca. 15,6 Meter. Die Planung eines Kellergeschosses ist möglich.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer.

Bei Interesse können wir Ihnen bereits fertige Projektierungen für Ihr Bauvorhaben zukommen lassen, die von unserem Kooperationspartner erstellt wurden. In der Anzeige finden Sie zwei Beispiele für eine Projektierung eines Einfamilienhauses mit ca 144 qm und ca. 110 qm Wohnfläche.

Das angebotene Grundstück befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage von Elmshorn in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, welche ca. 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Natur pur genießen Sie bei einem Spaziergang um den See im Steindammpark und anschließend Entspannen sie sich bei einem Glas Wein in einem gemütlichen Café oder Bistro.

Für Pendler nach Hamburg steht eine direkte Zugverbindung bereit, die Sie in ca. 30 Minuten in die Hauptstadt reisen lässt.

Fazit: Wenn Sie eine ruhig gelegene Wohngegend mit bester Infrastruktur suchen, sollten Sie sich dieses Baugrundstück ansehen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

4,95 % inkl. MwSt.
4,95 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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